Im Norden Münchens geht es Schlag auf Schlag: In Neufreimann errichtet die städtische Wohnungsbaugesellschaft Wohnungen für rund 6.000 Menschen. Für ein besonderes Bauprojekt hat die Münchner Wohnen nun ein Rohbaufest gefeiert.
Auf dem Baufeld MU 1(13) errichtet die Münchner Wohnen ein einziges Wohngebäude mit 193 Wohnungen für fast 500 Neu-Freimanner*innen. Zusammen mit den vielen Baubeteiligten sowie Vertretern der Landeshauptstadt München hat das Unternehmen nun ein Fest zum Abschluss der Rohbauarbeiten gefeiert. Der planmäßige Fortschritt des Hauses steht auch stellvertretend für die vielen weiteren Projekte, die die Münchner Wohnen als Wohnungsbaugesellschaft der Landeshauptstadt in diesem neuen Quartier realisiert.
„Was hier in Neufreimann entsteht, ist beeindruckend“, sagt Christian Müller, Geschäftsführer der Münchner Wohnen. „Hier wird geklotzt und nicht gekleckert, damit im großen Maßstab nachhaltiger und günstiger Wohnraum entsteht – das ist unser Auftrag, und dem kommen wir in Neufreimann nach. Vielen Dank an alle Beteiligten, die die Pläne Wirklichkeit werden lassen, damit möglichst viele Menschen ein gutes, sicheres und bezahlbares Zuhause bekommen.“
Die Münchner Wohnen wird Neufreimann maßgeblich mitgestalten und ist für acht Einzelwohnprojekte verantwortlich. Insgesamt schafft das Unternehmen im neuen Stadtquartier mehr als 1.600 Wohnungen. Als erstes Großprojekt der Münchner Wohnen wird das Haus auf dem Baufeld WA 12 fertiggestellt. Dort werden rund 500 Mieter*innen in die 190 neuen Wohnungen einziehen.
Ein besonderes Haus
Das Projekt auf dem Baufeld MU 1(13), wo nun das Rohbaufest gefeiert wurde, wird bis Anfang 2027 fertiggestellt. Die Münchner Wohnen investiert hier rund 93 Mio. Euro. Alle 193 Wohnungen sind gefördert: Es entstehen 81 Wohnungen inklusive eines Gemeinschaftsraums nach Einkommensorientierter Förderung (EOF), 53 Wohnungen in München-Modell-Miete und 58 Wohnungen im Konzeptionellen Mietwohnungsbau. Im Erdgeschoss sind zwei Gewerbeeinheiten, ein Mieterstützpunkt sowie eine Kita vorgesehen.
Eine weitere Besonderheit des Hauses: Es entstehen zwei betreute Wohngemeinschaften für demenzkranke Personen. Dazu wird ein Teil des Innenhofgartens speziell für diese Wohngemeinschaften angepasst.
Das Gebäue im EH-40-Standard genügt hohen Nachhaltigkeitsanforderungen: Auf dem Dach werden neben einem Garten und weiterer Begrünung Photovoltaikanlagen eingerichtet. Das Haus mit Holz-Hybrid-Fassade wird durch Fernwärme beheizt, beim Bau werden Recyclingmaterialien eingesetzt. Für die Mieter*innen steht eine Mobilitätsstation mit kostenlosen Angeboten zur Verfügung.
Sozialer Auftrag
In Neufreimann schafft die Münchner Wohnen nicht nur Wohnraum für bis zu 6.000 Menschen, sondern in ihren Häusern auch viele Flächen für soziale Angebote: zum Beispiel drei Kitas und zwei Häuser für Kinder, ein Familienzentrum, eine Seniorenwohnanlage, ein Nachbarschaftstreffs oder eine Sonderwohnform für akut Wohnungslose.
Besonders interessant ist dabei das Gebäude auf dem Baufeld MU 1(7). Auf ca. 4.000 qm entstehen ein Alten- und Servicezentrum, ein Nachbarschaftstreff, ein Bildungslokal, ein Stadtteilzentrum der Volkshochschule sowie eine Stadtteilbibliothek. Das zukünftige Haus ist auch baulich spannend: Es handelt sich um ein Gebäude mit zwei Wohnhochhäusern, die den zentralen Stadtplatz in Neufreimann prägen werden – für die Münchner Wohnen eine Premiere.
