Nach 101 neuen Wohnungen im ersten Abschnitt hat die Münchner Wohnen jetzt weitere 161 bezahlbare Wohnungen im zweiten Abschnitt ihres Projekts im Neubaugebiet an der Hochmuttinger Straße fertiggestellt – und setzt dabei Maßstäbe in der ökologischen Bauweise.
Nur wenige Straßen vom Feldmochinger Bahnhof und der U-Bahn-Station entfernt hat die kommunale Wohnungsbaugesellschaft nun insgesamt 262 Wohnungen in zwei Bauabschnitten erstellt. Einen ersten Bauabschnitt mit 101 Wohnungen hatte die Münchner Wohnen 2024 fertiggestellt.
Im zweiten Bauabschnitt hat das Unternehmen jetzt noch einmal 161 Wohnungen für ca. 400 Mieter*innen realisiert, unter ihnen 27 einkommensorientiert geförderte Wohnungen (EOF), 72 Wohnungen im München Modell Miete (MMM), sowie 62 Wohnungen für Haushalte mit mittlerem Einkommen (KMB). 20 dieser Wohnungen werden der Jugendhilfe zur Verfügung gestellt. Ergänzt wird das soziale Angebot durch zwei Pflegewohngemeinschaften sowie zwei Sorgende Hausgemeinschaften.
Ressourcenschonendes Bauen
Das Ensemble des zweiten Bauabschnitts umfasst acht Einzelgebäude – vier Riegelbauten und vier Punkthäuser – die sich städtebaulich harmonisch in das neue Wohngebiet einfügen. Besonderes Augenmerk liegt auf der Nachhaltigkeit des Projekts, das sich an der ökologischen Mustersiedlung im Bogenhausener Prinz-Eugen-Park orientiert: Die Riegelbauten wurden in Holzbauweise mit einem Mindestanteil von 150 Kilogramm nachwachsenden Rohstoffen pro Quadratmeter Wohnfläche errichtet. Bei den Punkthäusern kam eine Holz-Hybridbauweise mit mindestens 50 Kilogramm nachwachsenden Rohstoffen pro Quadratmeter zum Einsatz. Damit leistet das Projekt einen Beitrag zur CO₂-Reduktion und zum ressourcenschonenden Bauen.
Die Münchner Wohnen hat alle acht Gebäude im hohen Effizienzhausstandard EH 40 realisiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Eine Mobilitätsstation mit ihren unterschiedlichen Angeboten ermöglicht der Mieterschaft nachhaltige Mobilität.
„In Feldmoching setzt die Münchner Wohnen ein Zeichen für klimagerechtes Wohnen“, sagt Gabriele Meier, Technische Geschäftsführerin der Münchner Wohnen. „Der konsequente Einsatz von Holz als nachwachsendem Rohstoff, der Effizienzhausstandard EH 40, sowie die Kombination aus Fernwärme und Photovoltaik machen unsere Gebäude zu einem wichtigen Baustein für das klimaneutrale München von morgen. Ich danke allen Beteiligten, die dieses ambitionierte Projekt umgesetzt haben.“
