Nach dem erfolgreichen Abschluss der ersten Modernisierungsarbeiten am Karl-Preis-Platz setzt die Münchner Wohnen die Entwicklung des Klimaquartiers Ramersdorf fort. Entlang der Claudius-Keller-Straße laufen bereits die Arbeiten zur energetischen Modernisierung von drei Gebäudezeilen mit insgesamt 216 Wohnungen.
Mit der Modernisierung dieser Gebäude führt die Münchner Wohnen die schrittweise Transformation des Quartiers konsequent fort. Die drei Gebäudezeilen an der Claudius-Keller-Straße 10-62 aus dem Jahr 1950 mit insgesamt 216 Wohnungen werden umfassend energetisch modernisiert und auf den Effizienzhausstandard EH 55 gebracht. Die Arbeiten erfolgen im bewohnten Zustand und umfassen unter anderem die Dämmung der Fassade sowie der obersten Geschoss- und Kellerdecken, den Austausch der Fenster durch moderne Dreifachverglasung, die Erneuerung der Elektroanlagen sowie die Umstellung der Wärmeversorgung von Gas auf Fernwärme. Darüber hinaus ertüchtigt die Münchner Wohnen die Dächer und stattet sie mit Photovoltaikanlagen aus, deren Strom künftig im Mieterstrommodell genutzt werden kann. Ergänzend werden die Haustechnik erneuert sowie Grundleitungen und Kanäle saniert.
Durch die Modernisierung sinkt der jährliche CO₂-Ausstoß der Gebäude voraussichtlich um rund 90 Prozent. Über 310 Tonnen CO₂ werden dadurch jährlich eingespart. Das entspricht in etwa den jährlichen Emissionen von rund 170 Mittelklasse-Pkw mit Benzinmotor bei einer durchschnittlichen Fahrleistung von 12.000 Kilometern. Gleichzeitig reduziert sich der Energiebedarf deutlich – ein wichtiger Beitrag zum Klimaschutz und zur Senkung der Energiekosten für die Mieter*innen.
„Mit dem zweiten großen Bauabschnitt setzen wir die Entwicklung des Klimaquartiers Ramersdorf konsequent fort. Wir investieren gezielt in unseren Gebäudebestand und schaffen die Voraussetzungen dafür, dass das Quartier Schritt für Schritt klimaneutral werden kann. Energetische Modernisierung ist für uns ein zentraler Hebel, um Klimaschutz, Versorgungssicherheit und dauerhaft bezahlbares Wohnen miteinander zu verbinden“, sagt Jörg Franzen, Vorsitzender der Geschäftsführung der Münchner Wohnen.
Klimaneutrales Quartier mit Vorbildcharakter
Die Modernisierung der Claudius-Keller-Straße ist Teil der langfristigen Entwicklung des Klimaquartiers Ramersdorf. Nach der bereits abgeschlossenen energetischen Modernisierung der Gebäude am Karl-Preis-Platz wird nun der nächste große Abschnitt umgesetzt. Ziel ist es, die gesamte Siedlung zwischen der Claudius-Keller-, Rosenheimer und Wilram- sowie Laibacher Straße schrittweise zu einem klimaneutralen Quartier weiterzuentwickeln. Durch Aufstockungen und Ergänzungen des Bestandes soll zudem neuer bezahlbarer Wohnraum geschaffen werden. Grundlage ist ein Stadtratsbeschluss aus dem Jahr 2023, der Sanierungen, Neubauten und zusätzliche Wohnungen ermöglicht.
Nach der erfolgreichen Modernisierung der Gebäude am Karl-Preis-Platz und den nun laufenden Arbeiten in der Claudius-Keller-Straße folgen ab voraussichtlich 2028 weitere Maßnahmen. Geplant sind Aufstockungen, neue Balkone sowie zum Teil Erweiterungsanbauten an bestehende Gebäude. Dadurch entstehen zusätzlich rund 260 barrierefreie Wohnungen. In einer dritten Phase ab 2030 wird der Bereich entlang der Triester Straße neu geordnet. Dort entstehen eine neue Quartiersmitte mit Treffpunkt für alle Generationen, eine Kindertagesstätte sowie Gewerbeflächen beispielsweise für ein Café, Werkstätten oder Nahversorgung. Gleichzeitig werden Freiräume aufgewertet und versiegelte Flächen reduziert. So wächst das Quartier weiter, ohne seinen Charakter zu verlieren.
