An der Karlingerstraße, unweit des Moosacher St.-Martin-Platzes, entsteht in den kommenden Jahren ein neues, zeitgemäßes Wohnquartier. Ein erster großer Schritt ist nun getan: Die Münchner Wohnen hat die ersten zwei Bauteile mit insgesamt 165 neuen Wohnungen pünktlich fertiggestellt.
Günstigen Wohnraum, stabile Nachbarschaften und soziale Sicherheit: Mit der Fertigstellung der beiden neuen Bauteile in Moosach setzt die Münchner Wohnen ihren Anspruch konsequent um. In den fünf architektonisch ansprechenden Gebäuden sind seit Frühjahr 2024 zwischen Gube-, Bauberger- und Karlingerstraße zusammen 165 Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen entstanden, die die Münchner Wohnen nun im Rahmen der Einkommensorientierten Förderung (EOF) vermietet.
Die Häuser bieten modernen Wohnraum für mehr als 400 zukünftige Bewohner*innen. Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über Balkone oder Terrassen. Die Gebäude werden mit Fernwärme versorgt, mehrerer Photovoltaikanlagen sorgen für eine nachhaltige Stromversorgung. Zusätzlich steht den Bewohner*innen eine Mobilitätsstation mit zeitgemäßen Mobilitätsangeboten zur Verfügung. Da die Neubauten zum Großteil auf den Grundflächen der Vorgängerbauten realisiert wurden, konnte viel Baumbestand erhalten bleiben.
Zusätzlicher Wohnraum und neue Flächen für soziale Infrastruktur
Im Sinne der Nachhaltigkeit und des Klimaschutzes prüft die Münchner Wohnen bei jedem einzelnen Projekt, ob ein Erhalt oder eine Modernisierung der Gebäude möglich ist. Bei alten Liegenschaften mit schlechter Bausubstanz zeigt sich jedoch manchmal auch, wie hier in Moosach, dass ein Neubau insgesamt die bessere Alternative darstellt; An der Karlingerstraße konnte zudem zusätzlicher Wohnraum im Vergleich zum Vorbestand realisiert werden. „Die Münchner Wohnen bietet hier in Moosach bezahlbaren, nachhaltigen und attraktiven Wohnraum, in dem man gut und gerne lebt. Mein Dank gilt unserem Bereich Bau und der Projektleitung, die die Neubauten zügig und professionell realisiert haben“ sagt Gabriele Meier, Geschäftsführerin der Münchner Wohnen.
„Bezahlbarer Wohnraum reicht nicht aus“
Das Wohnangebot wird durch soziale Infrastruktur und quartiersbezogene Angebote ergänzt. Ein Haus für Kinder mit 99 Plätzen stärkt die Vereinbarkeit von Familie und Beruf und trägt zur frühkindlichen Bildung im Stadtteil bei, ein Bewohnertreff bietet Raum für Begegnung, Austausch und nachbarschaftliches Engagement. Zusätzlich wird die Hausverwaltung Moosach der Münchner Wohnen Büroflächen in einem der Gebäude beziehen und so nah an der Mieterschaft sein.
„Als kommunales Wohnungsunternehmen tragen wir eine besondere Verantwortung: Unsere Neubauprojekte in Moosach bieten nicht nur sicheren Wohnraum, sondern setzen ein klares Zeichen für eine sozial ausgewogene Stadtentwicklung“, sagt Christian Müller, Geschäftsführer der Münchner Wohnen. „Bezahlbarer Wohnraum allein reicht nicht aus – er muss eingebettet sein in ein lebendiges, unterstützendes Umfeld. Das soll im runderneuerten Quartier in Moosach entstehen.“
Weitere Bauteile in Planung
In drei weiteren Bauteilen entlang der Karlingerstraße schafft die Münchner Wohnen in den kommenden Jahren in insgesamt acht Neubauten zusätzlichen geförderten Wohnraum. Diese sollen - nach heutigem Stand - bis zum Jahr 2031 fertiggestellt werden. Die Münchner Wohnen plant, mit den vorbereitenden Arbeiten am dritten Bauteil voraussichtlich im Frühjahr 2026 zu beginnen. Mit dem Baustart des vierten Abschnitts wird aktuell 2028 gerechnet, mit dem des fünften 2029.
